Concorso notaio 2006: i temi assegnati

CONCORSO PER ESAMI A 200 POSTI
DI NOTAIO 2009 - 2010
PERCORSI DIREKTA: corso preintensivo notarile per il superamento delle prove.
I corsi sono tenuti dai Notai Lupetti, Sartore e Vocaturo.

CONCORSO PER ESAMI A 350 POSTI DI MAGISTRATO ORDINARIO 2009-2010
PERCORSI DIREKTA: corso preintensivo e corso intensivo (a ridosso dell'esame) per il superamento delle prove scritte.
I corsi sono tenuti da magistrati di II° livello.

CONCORSO NOTAIO ANNO 2006

- La Società Alfa S.p.A., che non fa ricorso al mercato del capitale di rischio, ha sede in Roma alla Piazza di Spagna, in un palazzo di interesse culturale, ha un capitale di Euro 100.000.000 ed ha ad oggetto:

1. la costruzione di opere pubbliche;

2. l'acquisizione ed il recupero di beni di interesse culturale.

Essa è partecipata, tra gli altri, dalla Società Beta S.r.l. che ha conferito, allo scopo di implementare una parte dell'attività sociale, l'intero palazzo di Piazza di Spagna in cui ha sede la società. A fronte di tale conferimento ha ricevuto azioni correlate per complessivi Euro 25.000.000.

Il consiglio di amministrazione della Società Alfa S.p.A. ha verificato che l'attività di acquisizione e recupero di beni di interesse culturale è particolarmente complessa e scarsamente redditizia, mentre, in considerazione dell'esperienza acquisita nel settore, la Società potrebbe sostituire tale attività con quella volta alla realizzazione di centri turistico–alberghieri.

Pertanto il consiglio di amministrazione ha convocato l'assemblea straordinaria della Società presso lo studio del notaio Romolo Romani in Roma, in Via Arenula, n. 1, per discutere e deliberare sul seguente ordine del giorno:

1. modifica dell'oggetto sociale nei termini innanzi indicati;

2. aumento del capitale sociale di Euro 500.000, con conferimento da parte della Società Delta S.r.l., già socia di Alfa S.p.A., del complesso turistico–alberghiero sito in San Casciano dei Bagni in corso di realizzazione, di pari valore, come risulta dalla perizia del geometra Sempronio all'uopo nominato dal Tribunale di Roma.

Il Presidente del consiglio di amministrazione Dott. Filano, in apertura di assemblea informa i presenti che la Società Beta S.r.l., titolare esclusivamente delle azioni correlate innanzi indicate, ha comunicato, a differenza degli altri soci, l'intenzione di non concorrere alla deliberazione riguardante la modifica dell'oggetto sociale, prospettando, in caso di approvazione di tale modifica, la volontà di recedere per l'intera partecipazione, con conseguente liquidazione della sua quota.

Il candidato, assunte le vesti del notaio Romolo Romani, rediga il verbale di assemblea straordinaria conformemente a legge.

Tratti, nella parte teorica, gli istituti dell'aumento di capitale con conferimento in natura, delle azioni correlate con riferimento anche alla differenza con il patrimonio destinato e del diritto di recesso del titolare delle medesime, nonché della liquidazione della quota. (tema estratto al concorso indetto con D.D.G. 10 luglio 2006)

- Tizio, coniugato in regime di comunione legale con Tizia, intende acquistare da Caio, celibe, l'appartamento in Roma alla piazza di Spagna, di cui Caio è proprietario, per il prezzo di euro 2.000.000,00, da pagarsi secondo le seguenti modalità:

1. euro 1.000.000,00, al momento della sottoscrizione dell'atto di trasferimento, in assegni circolari;

2. euro 500.000,00 mediante accollo del residuo importo del mutuo fondiario decennale di originari euro 600.000,00 stipulato nell'anno 2003, garantito da ipoteca di primo grado gravante sull'appartamento;

3. euro 500.000,00, senza alcun aggravio di interessi, in dieci rate mensili, costanti, ciascuno dell'importo di euro 50.000,00, con scadenze consecutive al giorno 15 di ogni mese, a partire dal mese successivo a quello della stipula, da incorporare in corrispondenti pagherò cambiari, da garantire ipotecariamente.

Caio è inoltre debitore di Sempronio della somma di euro 300.000,00 a garanzia del cui pagamento, previsto per il 2010, ha concesso a favore del creditore ipoteca di secondo grado sull'immobile in oggetto.

Sempronio è disposto ad intervenire nell'atto e a liberare l'immobile dall'ipoteca, a condizione di ricevere contestualmente da Caio, il quale non ha, però, la disponibilità della somma, il pagamento del suo intero credito.

Il candidato, assunte le vesti del notaio Romolo Romani di Roma, con studio in via Arenula n. 1, rediga l'atto, motivi la soluzione adottata e, in parte teorica, tratti dell'accollo, della garanzia ipotecaria su titoli di credito, della delegazione di pagamento e della cancellazione di ipoteca anche in riferimento alle intervenute modifiche legislative. (tema estratto al concorso indetto con D.D.G. 10 luglio 2006)

- Tizio, celibe, senza figli e senza ascendenti, affetto da paralisi agli arti superiori, chiede al notaio Romolo Romani di Roma di recarsi presso la propria abitazione, sita in Roma alla Via Nomentana n. 5, per raccogliere le sue ultime volontà.

Dichiara al notaio di avere solo due fratelli, Caio (nullatenente ed affetto da malattia progressiva) e Sempronio (studente universitario), i quali, a loro volta, hanno un figlio ciascuno rispettivamente Mevio e Calpurnia.

Chiede al Notaio, oltre a quanto indicato in seguito, di evitare in qualunque modo consentito dalla legge che la sua eredità pervenga in tutto o in parte al nipote Mevio, che non si è mai preso cura di lui, preferendogli la nipote Calpurnia che intende istituire unica erede.

Vuole lasciare al fratello Sempronio, a condizione che consegua la laurea, la quota sociale di cui egli è titolare, pari al 50% dell'intero, della società Alfa di Tizio s.a.s., con sede in Pomezia, avente ad oggetto la produzione di motori elettrici. A tal proposito precisa che è sua forte determinazione che l'amministrazione sia continuata da suo fratello Sempronio.

Tizio desidererebbe, inoltre, lasciare al fratello Caio l'usufrutto degli appartamenti in Milano, Bologna e Napoli con la possibilità che lo stesso alieni la piena proprietà dei medesimi nel caso in cui ciò sia richiesto dalle sue condizioni di salute.

Desidererebbe, poi, attribuire il fabbricato di sua proprietà, sito in Roma alla Via Nomentana n. 5, composto di quattro piani fuori terra all'amico avvocato Filano, che dovrà destinarlo, per anni venticinque, all'incremento della ricerca per la realizzazione di un vaccino contro l'AIDS di cui si sta occupando l'istituto Gamma di Bologna.

Vorrebbe, inoltre, che la sua amica Giovanna, che lo ha assistito per tutta la vita, godesse di un alloggio, del vitto e che le fosse assicurato il soddisfacimento delle esigenze primarie di vita, ciò fino ad euro 3.000,00 al mese.

Il testatore dichiara, infine, di essere debitore nei confronti del condominio di cui fa parte l'appartamento di Bologna della somma di euro 10.000,00 per oneri straordinari ed ordinari non pagati, precisando che il pagamento di tale somma deve essere effettuato dal fratello Sempronio.

Il candidato, assunte le vesti del notaio Romolo Romani con studio in Roma Via Arenula 1, rediga il testamento pubblico, adeguandolo eventualmente, sul presupposto che il testatore vi consenta, alle inderogabili norme di legge; motivi le soluzioni adottate e, in parte teorica, illustri gli istituti che hanno diretta attinenza alle soluzioni adottate.
(tema estratto al concorso indetto con D.D.G. 10 luglio 2006)