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contratto permuta

Art 1552 cc

Nozione.
[I]. La permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all'altro


Art. 1553 cc

Evizione.
[I]. Il permutante, se ha sofferto l'evizione e non intende riavere la cosa data, ha diritto al valore della cosa evitta, secondo le norme stabilite per la vendita [1483 ss.], salvo in ogni caso il risarcimento del danno.

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Art 1554 cc

Spese della permuta.
[I]. Salvo patto contrario, le spese della permuta e le altre accessorie sono a carico di entrambi i contraenti in parti uguali.


Art 1555 cc

Applicabilità delle norme sulla vendita.
[I]. Le norme stabilite per la vendita [1470 ss.] si applicano alla permuta, in quanto siano con questa compatibili.

 

CONTRATTO DI PERMUTA DI AREA EDIFICABILE

 

L'anno.........il giorno.......del mese di............

il sig.........., nato il.........., residente in.......CF...........

e il Sig........., nato il......., residente in......CF...........

stipulano il contratto di permuta di area edificabile per immobile da costruire regolato dai patti e dalle condizioni che seguono

1) il Sig........trasferisce al Sig.........., che accetta, la proprietà dell'area edificabile di mq....., riportata in catasto alla partita n...., particella n......., foglio n.........., del Comune di.......reddito...........confinante con i terreni:
.........via.......di proprietà di.........

.........via.......di proprietà di.........

.........via.......di proprietà di.........

2) L'area edificabile permutata è così classificata con indice........nel piano di fabbricazione del predetto Comune

3) Il Sig...........a sua voltra trasferisce al Sig......., che accetta, un appartamento di vani......ed accessori, di metri quadrati...........dell'immobile che sarà costruito in forza di permesso di costruire che  dovrà essere richiesto e rilasciato entro e non oltre la data del............

4) L'appartamento è ubicato al piano........, int n........, scala.........nel progetto allegato al presente atto nel quale è indicato con la lettera.....

5) Detto appartamento avrà le seguenti rifiniture:...........

6) La consegna delle chiavi dell'appartamento finito dovrà essere fatta entro..........anni dalla sottoscrizione della presente scrittura

7) Il Sig............avrà, sulle parti comuni dell'immobile di cui è parte l'appartamento permutato, i diritti di cui all'art. 1117 cc.

8) L'appartamento sarà oggetto di consegna munito del relativo certificato di abitabilità e il Sig........è esonerato da qualsivoglia spesa ed onere al riguardo.

9) Il Sig..........è esonerato da ogni responsabilità, sia civile che penale, che possa derivare dall'esecuzione dell'opera

10) Il presente contratto di permuta è da intendersi risoluto di diritto in caso di diniego del permesso di costruire o di omesso rilascio entro il termine............e/o in caso di mancata consegna delle chiavi dell'appartamento munito di certificato di abitabilità entro la data del.............. Si conviene, in dette ipotesi, che il Sig.............versi, a titolo di penale, la somma di Euro.................al Sig..............

11) Le spese del presente contratto di permuta si dividono a metà tra i contraenti

Le parti

...................





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