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contratto preliminare compromesso
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contratto preliminare compromesso
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Il contratto preliminare di vendita impegna le parti anzitutto a stipulare il contratto definitivo, entro il termine indicato nel preliminare, avente ad oggetto il bene individuato nel preliminare. Inoltre, per effetto dell'evoluzione giurisprudenziale in materia, il contratto preliminare, specie in caso di anticipazione di taluni degli effetti del definitivo, impegna le parti non solo alla prestazione del consenso al definitivo ma anche a rendere possibili le prestazioni finali che ne formano oggetto. In caso di vizi e difformità che risultino evidenti anche prima del definitivo, dunque, il promissario acquirente sarà ammesso ad esperire le tutele che riterrà più opportune già con riferimento al contratto preliminare. Si ricorda che il contratto preliminare, a mente dell'art. 1351 cc, deve rivestire la stessa forma del contratto definitivo, che, a mente dell'art. 2932 cc, in caso di inadempimento del contratto preliminare di vendita è possibile conseguire una sentenza definitiva in sostituzione del definitivo non concluso e che è possibile procedere alla trascrizione del preliminare con garanzia di prevalenza sui terzi aventi causa che trascrivano successivamente al preliminare a condizione che il definitivo o la domanda di cui all'art. 2932 cc siano trascritti prima della scadenza dei termini fissati dalla legge.
Qui di seguito abbiamo proposto uno schema per un preliminare di vendita immobiliare con caparra confirmatoria

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