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I mutui con copertura del 100% sul valore dell'immobile
 

Si fa un gran parlare di mutui pari al 100% del valore dell'immobile. In questo articolo abbiamo segnalato le principali condizioni richieste per ottenere un mutuo pari al 100% del valore dell'immobile, i costi connessi, e individuato in web una serie di indirizzi a cui rivolgersi on line, per l'ottenimento di questo tipo di mutuo.

Il primo criterio distintivo tra i diversi mutui offerti dagli istituti finanziari, è l'ammontare del finanziamento da valutare in rapporto percentuale al valore dell'immobile concesso in garanzia, si va da mutui che coprono anche meno del 50% del valore dell'immobile, a mutui che coprono il 100% del valore dell'immobile.
La concessione di un mutuo che copra il 100% del valore dell'immobile è subordinata tuttavia alla stipulazione di apposite polizze fidejussorie, in quanto l'art.38 del T.U. Bancario stabilisce che il credito fondiario (garantito cioè da ipoteca di I° grado sugli immobili) sia ammesso solo entro l'ammontare massimo (da individuarsi in rapporto al valore dei beni ipotecati) stabilito da deliberazioni del CICR. E tali deliberazioni hanno stabilito l'inammissibilità di mutui che coprano oltre l'80% del valore dell'immobile salvo che non sia prestata la già menzionata garanzia fidejussoria.
Il costo di una polizza fidejussoria volta al conseguimento di un mutuo che copra il 100% del valore dell'immobile si attesta intorno allo 0,2% della quota di mutuo eccedente l'80% del valore dell'immobile, moltiplicato per il numero di anni del finanziamento. In tal caso il pagamento viene richiesto anticipatamente all'atto della concessione del mutuo.
In altri casi le banche concedono mutui che arrivano a coprire il 100% del valore dell'immobile, sostenendo direttamente il costo della polizza e aumentando percentualmente il tasso d'interesse del mutuo. In quest'ultimo caso il costo della polizza inciderà sulla rata e sarà diluita nel tempo, ma il costo complessivo sarà in valori assoluti sensibilmente più alto.
Sotto il profilo pratico, la concessione di un mutuo che copra il 100% del valore dell'immobile, sarà ipotizzabile soltanto in presenza di redditi di lavo dimostrabili da parte del mutuatario.

Mutuo 100% - Unicredit Banca
UniCredit Banca è la più grande banca italiana dedicata esclusivamente alle famiglie e alle piccole imprese, nata dall'unione di 7 banche leader. Unicredit Banca propone "Mutuo 100% Top", il mutuo bancario che finanzia finalmente per intero il valore di acquisto della tua prima casa. Un prodotto che si adatta a tutte le esigenze, in particolare a quelle delle giovani coppie, con la facoltà di scegliere l'importo, la durata e il tasso.....

Mutuo 100% - Cariparma e Piacenza
Dal 1° marzo 2007 Cariparma ha dato vita a una nuova realtà bancaria di rilievo nazionale. Il Mutuo 100%, con destinazione l'acquisto della Prima Casa, ha una durata media fino a 25 anni e le seguenti tipologie disponibili: Mutuo Casa Blue 100% - possibilità di scegliere tra un tasso fisso ed un tasso variabile inizialmente, con successiva opzione per il tasso fisso; Mutuo Casa Gold 100% - tasso variabile inizialmente, con successiva opzione di tasso fisso....

Mutuo 100% - Monte Paschi di Siena
Il Mutuo 100% proposto dal Monte Paschi di Siena è un finanziamento ipotecario con ammortamento graduale del capitale, che permette di erogare al cliente richiedente fino ad un max del 100% del prezzo di acquisto dell’immobile. Le linee di prodotto su cui si potrà erogare fino al 100% del prezzo di acquisto saranno: mutuo Giovani Coppie e Famiglie (TV e TF) mutuo Modulare (TF 1° anno e primi 2 anni)...

Mutuo 100% - BNL
BNL - Gruppo BNP Paribas -, propone " Mutuo BNL Revolution" con finanziamento del 100% del valore dell'immobile, fino ad un importo massimo di 350.000,00 Euro, un tasso fisso per tutta la durata del mutuo, una rata costante per tutto il periodo di finanziamento riportata in contratto, durata fino a 40 anni....

Mutuo 100% - Banca Popolare di Vicenza
"Mutuo Facile 100%" è la soluzione della Banca Popolare di Vicenza che anticipa fino al 100% del valore della casa e assicura grande stabilità. La sua durata massima è a 30 anni ed è dedicato a giovani coppie ovvero a chi non dispone di un capitale iniziale e desidera una gestione attiva del mutuo......

Mutuo 100% - Banca Credito Cooperativo di Pergola
La Banca Credito Cooperativo di Pergola, con area di competenza territoriale che si estende su 34 comuni compresi fra le province di Pesaro, Ancona, Macerata e Perugia, propone tra i suoi servizi, anche diverse tipologie di mutui. Tra tutti il "Mutuo 100%" ha la durata fino a 30 anni con tasso variabile; e la possibilità di finanziamento fino al 100% del costo di acquisto....

Mutuo 100% - Banca Carige
Un mutuo Carige finanzia fino al 100% dell'abitazione e può durare fino a 30 anni, in modo da abbassare le rate del rimborso. Un mutuo Carige ha tassi chiari e condizioni che assicurano tutta la trasparenza che si è sempre desiderato. I mutui Carige sono studiati per soddisfare tutte le esigenze, dalla prima casa all'investimento....

Mutui 100% - Banca Toscana
Appartenente al Gruppo Bancario Monte dei Paschi di Siena di cui è componente di primo piano, Banca Toscana è vicina a tutti i soggetti economici, in particolare alle piccole e medie imprese e alle famiglie. Banca Toscana propone diverse tipologie di mutui tra cui il "Mutuo Casa BT - Mutuo Leggero" con rata fissa, tasso variabile, con una durata più elastica.......

Mutuo 100% - Cariprato
Cariprato, del Gruppo Banca Popolare di Vicenza, propone Mutuo Facile 100%" che anticipa fino al 100% del valore della casa e assicura grande stabilità. La durata massima è a 30 anni ed è dedicato a giovani coppie ovvero a chi non dispone di un capitale iniziale e desidera una gestione attiva del mutuo......

Mutuo 100% - Mutuo105
Mutuo 105 è il mutuo 100% che finanzia chi non dispone di acconti per la casa con tanti altri vantaggi inclusi, cioè: possibilità di rimborsare il mutuo con rate simili ad un affitto grazie alla durata estesa anche fino a 30 anni; parere di fattibilità dell'operazione ottenibile in 2 giorni tramite richiesta on line, assolutamente gratuito e non impegnativo; conferma della delibera bancaria entro 5 giorni dalla consegna della documentazione.....





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